单日成交破千套,楼市迎来开门红,专家说:二手房将持续降温

足球人 2021-7-3 足球即时比分网 41 0


房产资讯

专家:二手房将持续降温

数据显示,今年全国各地在坚持房住不炒的基调下,陆陆续续出台房地产调控政策超过百次,不管是新房、二手房还是土地上面均有涉及。我们也看到了密集出台的二手房管控政策,2月深圳成为全国首个宣布建立二手房成交参考价格发布机制的城市。随后北京海淀区严惩炒作学区房,一线城市带头后,二线城市也跟着出台相对应的限制政策。

合肥二手房限购、西安二手房限售,成都参考深圳发布二手房成交指导价,从个别城市二手房挂牌价来看,挂牌价格仍在上行,对于二手房挂牌和成交进行对应指导是非常有必要的。

对此,专家表示,目前一线城市管控非常严厉,查处深房理等炒房团对市场形成了震慑力,让炒房团回归理性,后续新房的集中供应,二手房市场也会随之降温,二手房价格虽在涨,但涨幅已经开始放缓,预计下半年二手房价格降幅将持续。

住建部:7月起停止房企三、四级资质审批,房企供给侧改革仍在持续

国务院日前印发《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》,自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止,房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的,有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日,资质证书无需换发。各地住房和城乡建设部门将停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的,仍按原条件进行审批或备案。

其中三级房企资质需2年房地产开发经营,注册资本不低于800万元,四级房企资质需1年房地产开发经营,注册资本不低于100万元,从目前通知来看,停止受理申请和资质备案,一方面是为了降低房地产市场风险,另一方面房地产行业供给侧仍然在持续。未来或出现地产行业并购潮。

成都新房市场

7月1日,成都新建商品住宅成交套数883套,成交面积为113932.77㎡。其中,中心城区住宅成交套数为558套,成交面积76529.41㎡。郊区新城成交套数为325套,成交面积为37403.36㎡。




数据来源:成都市住房和城乡建设局

数据截止到2021年7月1日

成都二手房市场

7月1日,二手住宅成交套数为163套,成交面积17281.97 ㎡。其中,中心城区住宅成交套数为101套,成交面积10711.25㎡。郊区新城成交套数为62套,成交面积为6570.72㎡。




数据来源:成都市住房和城乡建设局

数据截止到2021年7月1日

中心城区:包含五城区及高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、青白江区、新津区;

郊区新城:包含简阳市、都江堰市、崇州市、彭州市、邛崃市、金堂县、大邑县、蒲江县。

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